NAŠE SLUŽBY
Správa bytov a nebytových priestorov je našim hlavným poslaním.
Vy rozhodujete o použití svojich finančných prostriedkov, my zabezpečujeme právny servis, transparentnosť a profesionálnu realizáciu Vašich rozhodnutí. Spoločne zvyšujeme kvalitu bývania, modernizujeme infraštruktúru a optimalizujeme náklady.
S nami máte silného partnera na svojej strane.
Chcete zmeniť správcu?
Kontaktujte nás
Stačí zavolať alebo napísať – dohodneme si stretnutie.
Vykonáme analýzu nehnuteľnosti
Prejdeme si spolu aktuálny stav a potreby objektu.
Navrhneme riešenie
Pripravíme správcovský plán šitý na mieru.
Prevezmeme správu
Zabezpečíme bezproblémový prechod a nadviažeme plynulú spoluprácu.
O nás
Martin Godora
Som konateľom v SBMC a pomáham vlastníkom bytových domov k spoľahlivej, transparentnej a efektívnej správe ich nehnuteľností. Vychádzam z dlhoročných skúseností s riadením ľudí, procesov, logistiky a technickej prevádzky, vďaka čomu dokážem prinášať riešenia, ktoré fungujú v praxi – nie len na papieri. Mojim cieľom je, aby bol váš dom v bezpečí, dobre udržiavaný a aby ste mali istotu, že o všetko je postarané.
Miroslav CUNINKA
Som zakladateľom spoločnosti SBMC. Pôsobím vyše 20 rokov vo finančnom sektore. Mám bohaté skúsenosti s financiami, plánovaním, vedením ľudí a 10 ročnú prax v zastupovaní vlastníkov bytového domu ako bytový dôverník, vďaka čomu dohliadam, aby hospodárenie domov bolo vždy prehľadné, transparentné a bezpečné.
Kontaktujte nás
Či už máte otázky o našich službách, potrebujete podporu alebo máte záujem o bezplatnú konzultáciu, sme tu pre vás a radi vám pomôžeme.
Email
info@sbmc.sk
Adresa kancelárie
Moyzesova 38 – areál GLACIS, poschodie č.d. 2B, 040 01 Košice
Prevádzkové hodiny
Streda 13:00 – 17:00, Piatok 8:00-12:00
Telefón
+421 902 990 947
Často kladené otázky
Aké sú hlavné povinnosti správcu bytového domu?
Povinnosti správcu bytového domu možno rozdeliť do viacerých kľúčových oblastí – od administratívy a finančného riadenia, cez technickú správu, až po komunikáciu s vlastníkmi.
Novela bytového zákona účinná od januára 2025 sprísnila a spresnila viaceré pravidlá, pričom kladie dôraz najmä na transparentné hospodárenie a aktívnu komunikáciu so všetkými vlastníkmi.
Administratívne a finančné povinnosti
- zabezpečiť transparentné hospodárenie a zverejňovať všetky náklady a výdavky,
- viesť osobitný bankový účet pre každý bytový dom, čo umožňuje presné sledovanie finančných tokov,
- sprístupňovať účtovné doklady a faktúry vlastníkom,
- spracovávať a zverejňovať uzatvorené zmluvy a aktuálne zostatky na účtoch spojených so správou.
Technické a prevádzkové povinnosti
- vykonávať pravidelné revízie technických zariadení v zákonom stanovených lehotách,
- operatívne riešiť havarijné situácie,
- koordinovať údržbu a opravy spoločných častí a zariadení,
- viesť a aktualizovať technickú dokumentáciu bytového domu.
Komunikačné a informačné povinnosti
- aktívne komunikovať s vlastníkmi o všetkých podstatných otázkach,
- informovať o výsledkoch hlasovaní a prijatých uzneseniach,
- umožniť elektronické hlasovanie,
- vybavovať reklamácie v zákonných lehotách.
Právne a zmluvné povinnosti
- dodržiavať podmienky zmluvy o výkone správy,
- niesť zodpovednosť za škody spôsobené zanedbaním povinností,
- chrániť práva a záujmy všetkých vlastníkov,
- postupovať v súlade s platnými právnymi predpismi